职位描述
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岗位职责:
1、负责客户的接待、咨询、签订合同工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、陪同客户看房/铺,促成商铺/办公室的租赁业务;
3、根据个人负责的客户对象收集客户信息,筛选整理,作市场调研报告;
4、据公司营销战略,制定招商计划,并进行目标分解;
5、实施公司营销方案的宣传;信息收集、反馈和建议;
6、管理商户,解决商户的各项合理诉求;
7、按照合同约定及相关管理规定发布通知,收缴各项费用;
8、完成领导交办的其他任务。
任职要求:
1、年龄在20—30周岁,大专或以上学历,形象端庄;
2、诚实守信,吃苦耐劳,具有良好的团队精神;
3、能承受较强的工作压力,愿意挑战高薪;
4、普通话流利,善于表达,反应机敏;
5、3年以上招商、销售类工作经验,有大型企业商务运作经历者优先(经理)
6、具有丰富的招商渠道和营销网络资源,具备招商管理经验;(经理)
7、具有较强的沟通协调能力和人际洞察力,有很强的团队管理能力;(经理)
待遇详细说明:
1、底薪:2000-3000元(面议,试用期80%)
2、提成:
2.1项目提成:团队限时完成招商项目达成的比例时的一次性奖励,该奖励以个人招商的总合同金额占比分配,具体以内部文案为准。
2.2合同提成
a)因个人原因促成合作的,如介绍熟人并提前在公司备案的,提成按照首月租金计算。
b)正常工作促成签订的合同,无论金额大小,均按照200元/合同计提佣金;因合同条件超出期望值,或单个合同较大时,给予500-5000元酌情奖励。
例:A员工本月招商合同为5个,其中一个介绍老同学承租并提前在公司备案,合同约定租金为10000元/月;同时一个合同为较大合同,总经理批示酌情奖励3000元。则A员工可以享有合同提成为200元*3个合同+10000元个案提成+3000元较大合同提成,合计13800元。
3、期权:优秀员工期权
4、全勤:100元
5、年终奖:当所负责的项目空置率不超过2%时,则按照其底薪的100%增发年终奖。
6、工龄奖:每满1年100元,以此类推。
7、社会保险:五险(按照个人意愿)
8、劳动合同:2年
9、部门主任、主管、经理、招商总监底薪2500-7000元或面议,具体要求双方商议。
10、其他福利:工作餐|每月福利品|生日福利|节庆福利|年终福利|优秀员工|业绩排名|培训学习|年假
考核与晋升
1、考核内容:
业绩考核
a.是否依照目标计划将任务完成,使其质量达到要求的标准;
b.任务完成的过程或结果是否正确,是否都达到标准的要求。
能力考核
a.业务所需要的业务知识,相关知识的掌握程度是否掌握;
b.是否熟练掌握本岗位技能;
c.在执行任务时,是否从容应对出现的变化。
态度考核
a.能自觉尽职尽责的工作,自始至终的能表现出负责的态度;
b.在职权范围内,能进行自我管理,能自主处理业务。
c.能有效的计划工作,习惯记录工作日志,总结经验,创新工作精神。
2、晋升机制:招商专员>项目组长>招商主任>招商主管>招商部经理>项目总监>招商总经理>董事